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連担建築物設計制度
連担建築物設計制度とは、本来は複数の敷地なのだが、それをひとつの敷地(連担した敷地)とみなして、建築物の容積率などに単独敷地のときとはべつの規制を与えようとする制度。1999年建築基準法改正の際に制定。連担建築物設計制度は、ひと言でいえば、既存建築物の余剰容積率を利用して、隣接連担する敷地の上に、単独敷地のときよりも大きな建物を建てることができるようにした制度のことだ。一般市街地では、このことで街の再活性化が実現する、と同時に袋地などが多い古都などは、この制度を利用することで、これまで有効に使用されなかった土地の利用ができるようになった。
... つまり登記上の敷地面積よりも実際の敷地面積が狭くなってしまっているということのようなのですが、今だと連担建築物設計制度もありますから実際のところどうなるかは分りませんが、石井さんとしてはこの問題を思いっきり重視し ...